[記事数:1,202] 日本を元気にするキーワード、地域活性化×中小企業× ITのTips and Quotes(秘訣と引用文)
creative  link  memo 

中古マンション改装で注目の「リノベる」 急成長の秘密とは



中古マンション改装で注目の「リノベる」 急成長の秘密とは
NEWSポストセブン4月5日(日)7時0分

DSC00547-650x280 政府は2020年までに中古住宅市場を20兆円、2倍に拡大する方針を打ち出した。そこで今、注目されているのが「リノベーション」ビジネスだ。

 中古マンションを自分好みに大規模改装する事業で急成長しているベンチャーがある。創業からまだ5年の「リノべる」だ。2013年度の受注件数は113件、それが2014年度は300件と一気に2倍に膨らみ、収支は黒字化、着実に利益を上げている。その成長の秘密に迫るべく、作家の山下柚実氏が築40年の建物をリノベーションしたという本社を訪ね社長を直撃した。

 * * *

 壁を這う太い配管に、天井から下がったペンダント照明。築40年とは思えないレトロモダンな空間。本社に併設されたショールームには何人もの客がいて、興味深そうに空間を覗きこんでいた。

 同社では、初めて家を購入する客が9割以上を占める。「中古マンションの購入費と工事費とを合計して、3500万〜4000万円くらいが大半でしょう」と山下智弘社長(40)は言う。

 その金額にまず驚かされる。同規模の新築マンションと比べて2/3程度と、格段に安い。その上、好きな間取りにできて、立地も東京23区内など自分が望む場所から選ぶことができるなんて、まさに理想の家作りではないか。そんなユニークな住宅ビジネスがなぜ、ほとんどなかったのか? いったいどのように実現したのだろうか? 「例えばファッションと比較してみてください」と山下社長は言った。

「ストリートファッションでは世界一オシャレと言われる日本人。それなのに、住んでいる空間はなぜか画一的で、ビニールの壁紙と床に囲まれて衣服だけオーガニックコットンにこだわる、みたいな矛盾が現実にありますよね。家については我慢していることすら気付かないくらい、発想が固定化しているのです」

 同社が手がけるリノベーションは、築数十年の中古マンションを骨組み部分だけ残して“スケルトン状態”に戻し、配管・配線を総取り替えする。その上で間取りや設備をがらりと改装する。

「こだわりのある方々に、住みたい家を、身の丈にあった費用で創り上げてもらうお手伝いです」

 客の平均年齢は37歳。95%がネット経由でやってくる。工事は、面積が68平米、費用は886万円が平均的という。決して安い買い物とは言えない。ところが山下社長は奇妙なことを言った。

「最初はお客さまに、どんな家が欲しいですか、という質問をいたしません」

 では何を聞くのですか?

「初恋のこと、初めて買ったCD、思い出の旅……その人が本当に求めている暮らし方や価値観を確認するために、本質的な質問を重ねていきます。長い時には3時間、4時間と、カウンセリングに近いですかね」と笑った。

「家って奥深くて一生に何度もできない買い物ですから。暮らす人の思いを形にするために、そうしたディープデータを活用し、嗜好にあった家作りをお手伝いします」

 大量に作って一気に販売する新築マンションの間取りは「8割の人が嫌だと言わない中庸ライン」を狙っている。「一方、私たちが売っているのは、たった一人の人が良いという空間です」と山下社長。

 買い手の思いに応える家。考えてみれば、まだ十分に供給されているとは言えない。わかりにくい不動産業界の構造や物件情報もインターネットによって透明化してきた。いよいよ家電や車のように、住宅も売り手から買い手に選択権が移りつつあるのではないか。古着もオシャレという感覚が定着している30〜40代。好みの間取りやデザインが選択できる中古住宅へという流れも、自然なのだろう。

 かつて、「ウサギ小屋」とまで揶揄された日本の住宅。その割に「一生で一番高い買い物」として君臨してきた特別な商品。あまりに高く見えていたそのハードルが、ブランドファッションと同程度に、自分のこだわりを表現するアイテムになる日も、すぐそこまで来ているのかもしれない。





FavoriteLoadingお気に入りAdd to favorites
英国の16歳女性、中国人に英語名つけるサイト立ち上げ大もうけ―中国メディア... 英国の16歳女性、中国人に英語名つけるサイト立ち上げ大もうけ―中国メディア Record china配信日時:2016年9月10日(土) 21時50分 2016年9月7日、観察者網によると、英イングランド南西部のグロスタシャーに住み、大学予科に在籍しているボウ・ジェサップさん(16)が中国人...
Amazon、家事代行からヤギの放牧まで頼める「Amazon Home Services」をローンチ... Amazon、家事代行からヤギの放牧まで頼める「Amazon Home Services」をローンチ 2015/03/31 12:10  Amazonは30日、家事やPCの修理など、ちょっとした仕事を頼める「Amazon Home Services」をローンチ。利用者とサービス業者をマッチン...
帝人がベンチャーと組んで学んだこと ITとヘルスケアの融合領域に参入――デジタルヘルスAcademy... 帝人がベンチャーと組んで学んだこと ITとヘルスケアの融合領域に参入――デジタルヘルスAcademyから 2015/07/10 00:00  連結の従業員数が1万5000人を超える帝人グループの中で、およそ2割を占める人員が携わっているのが医療用医薬品、在宅医療機器などのヘルスケア事業であ...
オンラインアシスタントサービスCaster(キャスター)... 『Caster(キャスター)』は、誰が行っても同じルーティンワークや面倒な経費精算、会食の予約手配やアポイント調整、簡単な資料作成や購入代行などのアシスタント業務を、オンライン上で手軽に依頼できるサービスです。メッセージひとつでプロフェッショナルな専用チームがタスクを請け負うので、その時間を別の大切...
米MIT流、ベンチャー企業の成功可能性を測定する方法... マサチューセッツ工科大学のチームは、スタートアップ企業の成功について検証するツールを開発した。 米MIT流、ベンチャー企業の成功可能性を測定する方法 特許を取得したスタートアップ企業は成長の確率が25倍高いというMITの研究について ...
Toreru(トレル)-簡単・オンライン商標登録サービス... Toreru(トレル)-簡単・オンライン商標登録サービス 商標が簡単に取れるサービス「Toreru(トレル)」でco-meetingの商標を出願してみました - Enterprise Apps Now ...
So-net×カヤック、あなたの名字が歌になる! 「かぞくのうたスタジオ」公開... ソネットのプロモーション「かぞくのうた」の一貫として、カヤック制作のWebコンテンツ「かぞくのうたスタジオ」が公開された。名字を入力すると自動でオリジナルのうたを作成することができる。 So-net×カヤック、あなたの名字が歌になる! 「かぞくのうたスタジオ」公開:MarkeZi...
帝人がヘルスケアベンチャー「ねむログ」をグループ会社化... 帝人がヘルスケアベンチャー「ねむログ」をグループ会社化 “眠り”事業を拡大 2015/03/24 18:01  帝人は睡眠関連のマーケティング事業を手がけるベンチャー企業「ねむログ」に資本参加し、2015年3月20日付でグループ会社化した。  今回の資本参加は、帝人が推進する睡眠事業...
飲食店の店舗物件・出店開業・運営支援サイト 飲食店.COM... 飲食店の店舗物件・出店開業・運営支援サイト 飲食店.COM 飲食店.COMでは、飲食店の出店開業・運営にかかわる「ヒト・モノ・サービス」をワンストップで提供いたしております。 飲食店の皆様にとって、より使いやすく、効果的なワンストップサービスをご提供できるよう、サイト環境、...

コメントを残す